Cách viết thỏa thuận phân chia bắn cá kế
Hướng dẫn hoàn chỉnh

1-1Giải thích các trường hợp phải thỏa thuận phân chia bắn cá kế và hiệu lực pháp lý

Thỏa thuận phân chia bắn cá kế thường được yêu cầu khi chuyển nhượng bất động sản, tiền đặt cọc, cổ phiếu, vv đứng tên người quá cố cho người bắn cá kế
Đặc biệt, cần chuẩn bị văn bản thỏa thuận vì trừ khi chủ sở hữu (tên đã đăng ký) bất động sản được thay đổi, tài sản đó sẽ không có quyền đứng ra chống lại bên thứ ba và không thể bán hoặc đặt làm tài sản thế chấp
Ngoài ra, khi khai thuế bắn cá kế, nếu di sản không được chia thì các điều khoản đặc biệt như lô đất ở nhỏ và giảm thuế cho vợ/chồng có thể không được áp dụng và gánh nặng thuế có thể tăng lên
Thỏa thuận phân chia bắn cá kế là hợp đồng giữa những người bắn cá kế dựa trên Điều 907 của Bộ luật Dân sự, nếu tất cả những người tham gia đều đính kèm con dấu đã đăng ký và giấy chứng nhận con dấu thì nó có sức mạnh chứng minh mạnh mẽ và về nguyên tắc không thể rút lại được

à Cần thiết để thay đổi tên bất động sản (đơn đăng ký)
$ Bắt buộc đối với thủ tục hủy tài khoản ngân hàng
$ Ảnh hưởng đến việc khai thuế bắn cá kế
$ Hiệu quả trong việc ngăn chặn xung đột

1-2 Cách xác định phạm vi tài sản của người quá cố, tài sản được bắn cá kế và người bắn cá kế

Là điều kiện tiên quyết để tạo nên sự thỏa thuận, cần phải xác định chính xác ai là người bắn cá kế và tài sản nào sẽ được đưa vào bắn cá kế
Có thể xác định người bắn cá kế hợp pháp bằng cách chứng minh sự thật về cái chết của người quá cố trong sổ hộ khẩu (loại trừ) và bằng cách lấy sổ hộ khẩu liên tục từ khi sinh ra cho đến khi chết (loại trừ, sổ hộ khẩu gốc đã sửa đổi)
Về điều tra tài sản, bất động sản có thể được điều tra thông qua giấy chứng nhận định giá tài sản cố định, giấy chứng nhận đăng ký, vv, và tiền gửi và tiết kiệm có thể được điều tra bằng cách lấy giấy chứng nhận số dư tài khoản của người quá cố tại một tổ chức tài chính
Đối với cổ phiếu niêm yết, lấy báo cáo số dư từ công ty chứng khoán, đối với cổ phiếu chưa niêm yết, tham khảo bản sao có chứng thực của công ty và sổ đăng ký cổ đông, vv
Hơn nữa, nợ bắn cá kế không thuộc diện phân chia bắn cá kế, nhưng nếu cần điều chỉnh việc chia sẻ gánh nặng giữa những người bắn cá kế thì việc viết thỏa thuận trong hợp đồng sẽ giúp việc giải quyết với chủ nợ và thuế thuận lợi hơn

1-3 Cơ quan Thuế Quốc gia không phải là nơi duy nhất nộp đơn! Lý do được Cục Pháp chế và tổ chức tài chính yêu cầu

Mọi người đều biết rằng khi khai thuế bắn cá kế cần phải nộp bản thỏa thuận phân chia bắn cá kế cho Cơ quan Thuế Quốc gia, nhưng đó không phải là nơi duy nhất nộp tờ khai đó
Cục Pháp chế, nơi xử lý việc thay đổi tên (đơn đăng ký) đất đai và nhà cửa, chỉ có thể đăng ký theo quyền bắn cá kế hợp pháp mà không có thỏa thuận bằng văn bản, điều này có thể cản trở việc mua bán bất động sản và xác lập tài sản thế chấp
Các ngân hàng, công ty chứng khoán yêu cầu phải nộp hồ sơ xác nhận sự đồng ý của tất cả những người bắn cá kế khi hủy hoặc đổi tên trên tài khoản tiết kiệm, chứng khoán
Ngoài ra, khi yêu cầu bồi thường số tiền bảo hiểm nhân thọ, nếu người thụ hưởng được chỉ định là "người bắn cá kế", bạn có thể được yêu cầu cung cấp các tài liệu liên quan đến bắn cá kế hoặc thỏa thuận phân chia bắn cá kế để xác nhận ai là người đưa ra yêu cầu bồi thường
Nói cách khác, thỏa thuận phân chia bắn cá kế là văn bản chung bắt buộc phải có nhiều cơ quan xuất trình đối với từng loại tài sản bắn cá kế

1-4 Những trường hợp rủi ro, rắc rối khi không có thỏa thuận phân chia bắn cá kế

Nếu bạn lơ là trong việc thay đổi tên hoặc khai thuế mà không lập thỏa thuận phân chia bắn cá kế thì những rủi ro nghiêm trọng sau sẽ xảy ra
1) Thời hạn nộp thuế bắn cá kế đã đến và số tiền thuế đã tăng lên
2) Khi cố gắng bán bất động sản, cơ hội giao dịch đã bị mất vì tên vẫn đứng tên người quá cố
3) Việc đàm phán trở nên phức tạp khi một trong những người bắn cá kế qua đời và một người khác lên thay (đa bắn cá kế)
4) Mặc dù thỏa thuận chỉ là thỏa thuận bằng lời nói nhưng nó đã trở thành hòa giải và xét xử tại tòa án gia đình, làm tăng gấp đôi thời gian và chi phí
Những trường hợp này có thể thấy rõ việc không lập văn bản phân chia bắn cá kế sẽ gây rắc rối về sau

Để việc thỏa thuận phân chia bắn cá kế được diễn ra suôn sẻ, việc chuẩn bị trước sẽ ảnh hưởng đến kết quả
Trước hết cần phải hiểu đầy đủ về tài sản bắn cá kế và xác định người bắn cá kế hợp pháp
Ngoài ra, bằng cách kiểm tra xem có di chúc hay không và xem xét tác động của hệ thống mới, chẳng hạn như quyền sống sót và quyền cư trú của vợ/chồng, bạn có thể ngăn chặn những hiểu lầm không mong muốn trong quá trình đàm phán
Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích quy trình chuẩn bị thực tế, từ việc tạo danh sách bất động sản đến phương pháp thảo luận bằng cuộc họp trực tuyến, cho đến quyết định khi nào nên hỏi chuyên gia

2-1 Cách lập danh sách tài sản bắn cá kế (tiền đặt cọc, đất đai, chung cư, cổ phiếu, ô tô, vv)

Danh sách tài sản bắn cá kế là tài liệu quan trọng sẽ ảnh hưởng đến nội dung các cuộc thảo luận sau này
Chúng tôi tổng hợp giá trị thẩm định đối với tiền gửi và tiết kiệm từ sổ tiết kiệm và chứng chỉ số dư, đối với bất động sản từ báo cáo thuế tài sản và giấy chứng nhận đăng ký, đối với cổ phiếu từ báo cáo giao dịch và đối với ô tô từ giấy chứng nhận kiểm định phương tiện, vv
Để tránh rò rỉ, cách hiệu quả là kiểm tra bất động sản bằng cách sử dụng ``Sổ tên'' được lấy từ thành phố, phường, thị trấn hoặc làng hoặc sử dụng dịch vụ truy vấn hàng loạt tới ngân hàng để xác định các tài khoản không hoạt động
Ngoài ra, bằng cách liệt kê các khoản nợ, nghĩa vụ bảo lãnh chung và số dư tín dụng, bạn có thể sử dụng thông tin này làm cơ sở để xác định quyền miễn trừ bắn cá kế và phê duyệt có giới hạn

2-2 Phương pháp và biện pháp phòng ngừa khi điều tra người bắn cá kế hợp pháp thông qua sổ hộ khẩu

Người bắn cá kế hợp pháp được xác định bằng cách lấy sổ đăng ký gia đình liên tục (sổ đăng ký gia đình gốc đã được xóa hoặc sửa đổi) kể từ khi người quá cố sinh ra cho đến khi qua đời
Cần phải lấy lại, bao gồm "sổ gia đình gốc đã cải cách" và "loại khỏi sổ đăng ký" và kiểm tra cẩn thận xem đã có chuyển nhượng, nhận con nuôi, công nhận, vv
Nếu bạn không chắc chắn về việc giải mã sổ hộ khẩu, bạn nên yêu cầu người viết văn bản tư pháp điều tra

2-3 Thủ tục xác nhận sự tồn tại của di chúc và giải quyết quyền cư trú của vợ chồng

Trước khi bàn đến việc chia bắn cá kế, trước tiên cần phải xác nhận sự tồn tại của di chúc
Đối với di chúc có công chứng, hãy kiểm tra danh sách tìm kiếm tại văn phòng công chứng, còn đối với di chúc viết tay và di chúc bí mật, hãy kiểm tra vị trí lưu trữ tại nhà, két an toàn hoặc liên hệ với chuyên gia có thể đã từng tham gia lập di chúc trước đây
Do luật sửa đổi năm 2020, ``hệ thống lưu trữ di chúc'' trong đó di chúc viết tay được giao cho Cục Pháp lý đã trở thành một lựa chọn nên giờ đây bạn có thể tra cứu tại Cục Pháp luật
Nếu tìm thấy di chúc thì nội dung của nó sẽ được ưu tiên hơn so với thỏa thuận phân chia bắn cá kế
Đặc biệt, nếu nơi cư trú của vợ chồng được xác lập theo di chúc thì thủ tục đăng ký sẽ được thực hiện theo nội dung của di chúc Chỉ trường hợp tài sản không có trong di chúc thì mới được tư vấn phân chia bắn cá kế và lập văn bản tư vấn
Mặt khác, nếu quyền cư trú của vợ chồng mới được xác lập thông qua thỏa thuận phân chia bắn cá kế thì cần phân chia bất động sản thành “quyền sở hữu” và “quyền cư trú” và phải nêu cụ thể địa điểm, thời hạn và gánh nặng trong thỏa thuận Nếu những điều này không đủ, quá trình đăng ký có thể không diễn ra suôn sẻ, vì vậy hãy nhớ tham khảo các điều khoản ví dụ và điền vào tất cả các chi tiết

$ Di chúc có công chứng: Tra cứu tại cơ quan công chứng
$ Di chúc viết tay: Chứng thực tại tòa án gia đình hoặc được xác nhận thông qua hệ thống lưu trữ của văn phòng pháp lý
$ Quyền cư trú của vợ chồng (thiết lập di chúc): Không bắt buộc phải đưa vào thỏa thuận
$ Quyền cư trú của vợ chồng (thương lượng): Nêu rõ địa điểm, thời gian, chi tiết gánh nặng và đáp ứng yêu cầu đăng ký

2-4 Mẹo để thảo luận suôn sẻ và ghi điểm khi tham gia trực tuyến

Trong thời đại ngày nay, nơi những người bắn cá kế nằm rải rác khắp đất nước, không có gì lạ khi phải mất vài tháng chỉ để sắp xếp một cuộc hẹn gặp mặt trực tiếp
Việc sử dụng các công cụ hội nghị trực tuyến giúp loại bỏ nhu cầu di chuyển và cho phép giải thích trực tiếp, giảm thiểu hiểu lầm
Sẽ dễ dàng thu thập ý kiến hơn nếu bạn chia sẻ trước chương trình nghị sự và danh sách tài sản trong một tệp, đồng thời thảo luận trong khi kiểm tra giấy chứng nhận đăng ký và giấy chứng nhận số dư trên màn hình
Hơn nữa, chữ ký và con dấu cuối cùng phải được thực hiện trên giấy nên điều quan trọng là bạn phải nắm rõ quy trình tiếp theo

$ Chia sẻ tài liệu trước
$ Trực quan hóa nội dung bằng tính năng chia sẻ màn hình
$ Phải có chữ ký và con dấu trên giấy

2-5 Khi nào cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia như luật sư, kế toán thuế

Tốt nhất nên tham khảo ý kiến chuyên gia khi thấy dấu hiệu, thay vì khi cuộc đàm phán bắt đầu trở nên phức tạp
Ví dụ: nếu tài sản bắn cá kế của bạn bao gồm cổ phiếu công ty hoặc tài sản ở nước ngoài khó định giá thì sẽ có nguy cơ phải chịu một khoản thuế bổ sung lớn nếu đánh giá thuế bắn cá kế không chính xác, vì vậy bạn có thể tiến hành một cách an toàn bằng cách yêu cầu kế toán thuế sớm
Ngoài ra, nếu có khả năng xảy ra xung đột giữa những người bắn cá kế, việc nhờ luật sư đóng vai trò trung gian hòa giải sẽ làm giảm khả năng vấn đề chuyển sang hòa giải hoặc phân xử
Chìa khóa thành công là chuyển quyền cho người rà soát tư pháp và làm rõ việc phân chia vai trò khi thay đổi tên bất động sản hoặc tài khoản, liên quan đến các thủ tục phức tạp

Chuyên gia	Thời gian tư vấn	Lợi ích chính
Luật sư	Giai đoạn xuất hiện dấu hiệu xung đột	Cơ quan phòng ngừa/hòa giải tranh chấp
Kế toán thuế	Đã tìm thấy thuộc tính khó đánh giá	Đánh giá phù hợp/đề xuất tiết kiệm thuế
Người viết văn bản tư pháp	Điều tra đăng ký bất động sản và đăng ký gia đình	Cơ quan toàn diện về thủ tục đăng ký

Chúc ngày cuối đời ở bưu điện, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia tại bưu điện, qua điện thoại hoặc trực tuyến
Chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu của bạn và đến nhà bạn, vì vậy vui lòng liên hệ với chúng tôi

3-1 Dễ dàng tạo bằng cách sử dụng ``Mẫu thỏa thuận phân chia bắn cá kế'' của Cơ quan thuế quốc gia và mẫu của Cục pháp lý

Cơ quan Thuế Quốc gia và Cục Pháp chế mỗi cơ quan đều xuất bản các mẫu tài liệu tư vấn tùy theo mục đích
Phiên bản Cơ quan Thuế Quốc gia tổ chức cột giá trị chịu thuế của tài sản để dễ sử dụng hơn khi nộp tờ khai thuế bắn cá kế, trong khi phiên bản Cục Pháp chế chặt chẽ hơn trong ký hiệu "vị trí, số lô, số nhà", vv cần thiết cho đăng ký bất động sản
Vì lý do này, trong thực tế, người ta thường sử dụng một trong các mẫu làm cơ sở, sau đó kết hợp chúng thành một thỏa thuận duy nhất bằng cách chỉ điều chỉnh các mục cần thiết, chẳng hạn như khớp phần bất động sản với ký hiệu trên giấy chứng nhận đăng ký
Điều quan trọng không phải là định dạng mà là thông tin mà người nhận yêu cầu có được đưa vào chính xác và đầy đủ hay không

Vật phẩm	Mẫu cơ quan thuế quốc gia	Mẫu văn phòng pháp luật
Trường giá tính thuế	◎	△
Trưng bày bất động sản	△	◎
Cột chữ ký và đóng dấu	◎	◎

3-2 Cách ghi chính xác thông tin người quá cố và ngày mất

Khi bắt đầu thỏa thuận, tên, ngày sinh, địa chỉ thường trú, địa chỉ cuối cùng, ngày mất, vv của người quá cố sẽ được sao chép chính xác dựa trên bảng điểm của sổ hộ khẩu
Ngay cả khi có sự kết hợp giữa lịch Nhật Bản và lịch phương Tây hoặc có một chút khác biệt về chính tả, quy trình này thường không bị từ chối, nhưngMô tả trong sổ hộ khẩu và văn bản thỏa thuận đều nhất quánquan trọng cho cả mục đích thuế và đăng ký
Đặc biệt trong đăng ký bất động sản, nếu thông tin dùng để nhận dạng người đó bị thay đổi một cách bất thường thì có thể cần phải chỉnh sửa Vì vậy, khi nhập thủ công ngày sinh hoặc ngày mất, an toàn nhất là nhập theo định dạng ghi trong sổ hộ khẩu (lịch Nhật, vv) Sổ hộ khẩu hiện tại về cơ bản được viết bằng chữ số số học, tuy nhiên nếu vẫn còn các mục bằng chữ số Trung Quốc thì sẽ được phiên âm như cũ
Về ngày mất, kiểm tra xem có khớp với giấy chứng tử → sổ hộ khẩu → văn bản tư vấn hay không Trong trường hợp khó xảy ra sai sót trong việc ghi vào sổ hộ khẩu, trước tiên chính quyền thành phố sẽ sửa lỗi đó và sau đó phản ánh vào văn bản tư vấn

3-3 Cách ghi chi tiết tài sản - Ví dụ về kê khai đất đai, số tài khoản tiền gửi, trợ cấp hưu trí, vv

Việc đọc chi tiết tài sản sẽ dễ dàng hơn khi được sắp xếp theo loại và người mua cũng như việc xử lý chúng tại các tổ chức tài chính sẽ dễ dàng hơn
Khu đất sẽ được đăng như ghi trong giấy chứng nhận đăng ký, ``Vị trí: ○○ Thành phố, ○○ Thị trấn, ○ Chome, Số lô: ○, Số lô, Lô đất ở, Diện tích đất: ○○○○㎡''
Đối với tiền gửi và tiết kiệm, hãy chỉ định tên của tổ chức tài chính, loại và số tài khoản, chẳng hạn như ``○○ Ngân hàng ○○ Số tài khoản tiền gửi thông thường của chi nhánh 1234567''
Các khoản phải thu như trợ cấp hưu trí và tiền lương chưa trả phải được ghi là ``Quyền yêu cầu trợ cấp hưu trí đối với Công ty ○○ với số tiền ○○ yên'' và nếu biết ngày thanh toán đã định thì hãy ghi lại để tránh nhầm lẫn sau này

3-4 Ghi rõ tên, địa chỉ, vốn chủ sở hữu của người bắn cá kế và cách viết phân chia bồi thường

Ở cột người bắn cá kế, ký tên và địa chỉ theo sổ hộ khẩu/hồ sơ cư trú và chuẩn hóa tỷ lệ sở hữu là "○ của ○" hoặc "%"
Nếu việc chia tách đền bù được thông qua, điều khoản cần nêu rõ rằng ``Con trai cả Taro Yamada sẽ mua bất động sản sau đây và trả lại XXX yên cho con gái thứ hai Hanako Yamada'' đồng thời thêm thời hạn và phương thức thanh toán (tài khoản ngân hàng và ngày) làm điều khoản riêng
Điều này giúp có thể sử dụng hồ sơ chuyển khoản ngân hàng làm bằng chứng để thực hiện cưỡng chế thi hành án khi chưa thanh toán

3-5 Cách đóng dấu chữ ký, con dấu đăng ký, con dấu, con dấu hợp đồng, dấu đối chứng và cách ngăn chặn việc dán tem sai

Theo nguyên tắc chung, bản thỏa thuận phải được ghim và ký vào từng trang, trang cuối cùng phải có chữ ký và đóng dấu của tất cả những người bắn cá kế
Nếu dấu niêm phong bị mờ, tránh dán tem hai lần và thường đặt dấu niêm phong mới gần khu vực bị mờ Thêm dấu hiệu chỉnh sửa khi cần thiết sẽ giúp ngăn ngừa các vấn đề trong tương lai Nếu bạn muốn đảm bảo phản hồi đáng tin cậy hơn, bạn có thể viết ``Vui lòng niêm phong lại con dấu vì nó không đủ rõ ràng'' ở lề trước khi dán con dấu của bạn
Về cơ bản không có hạn chế về ngày cấp giấy chứng nhận con dấu, nhưng nhiều tổ chức tài chính yêu cầu giấy chứng nhận con dấu phải được cấp trong vòng 6 tháng, vì vậy tốt nhất bạn nên lấy giấy chứng nhận mới nhất trước khi tiếp tục

3-6 Chữ viết tay và sự sáng tạo của máy tính—Danh sách kiểm tra để tránh tính vô hiệu

Mặc dù chữ viết tay đảm bảo tính xác thực thông qua chữ viết tay nhưng nó có nhược điểm là việc sửa lỗi chính tả rất phức tạp và khó đọc
Các tài liệu do máy tính tạo ra rất dễ nhìn và dễ sửa đổi, nhưng nếu bạn không sử dụng chữ ký của chính mình trong trường chữ ký thì có nguy cơ ngân hàng sẽ từ chối tài liệu
Chúng tôi đã liệt kê các mục kiểm tra phổ biến để ngăn chặn sự vô hiệu, vì vậy vui lòng sử dụng chúng để xác nhận lần cuối

à Tên của người quá cố/người bắn cá kế có theo sổ đăng ký gia đình không?
$ Hình ảnh bất động sản có khớp với giấy chứng nhận đăng ký không
$ Con dấu/vé có trải rộng trên các trang không?
$ Có phải tất cả chữ ký đều được ký tên trực tiếp và tất cả con dấu đã được đăng ký không?
à Ngày có trùng với ngày xác lập thỏa thuận không?

3-7 Ví dụ câu và những điểm cần lưu ý theo cách phân chia (tương ứng với nhiều tài sản như sở hữu chung, chuyển đổi, đền bù, hiện vật,)

Thỏa thuận phân chia bắn cá kế sẽ không được các tổ chức tài chính hoặc cơ quan pháp lý chấp nhận trừ khi nó nêu cụ thể ``ai'' ``tài sản nào'' và ``bằng cách nào''
Đặc biệt, có nhiều phương án xử lý bất động sản, bao gồm hiện vật, đồng sở hữu, chuyển đổi và bồi thường, đồng thời cách viết bài báo có thể thay đổi đáng kể các phương pháp thuế, đăng ký và quản lý trong tương lai
Dưới đây, chúng tôi đã sắp xếp các ví dụ về câu và những cạm bẫy thực tế cho từng phương pháp chia điển hình, vì vậy vui lòng sử dụng chúng để giúp bạn tạo mệnh đề không có lỗi tùy theo trường hợp của mình

3-8 Câu ví dụ và những điểm cần lưu ý khi bắn cá kế bất động sản thông qua việc chia bằng hiện vật

Phân chia bằng hiện vật là cách đơn giản nhất để phân chia vật chất bất động sản, tiền đặt cọc, vv giữa những người bắn cá kế cụ thể Ưu điểm là không cần bán, người mua có thể tiếp tục ở và quản lý tài sản nhưng cũng là phương pháp dễ gây ra vấn đề về giá trị thẩm định và cảm giác bất công với những người bắn cá kế khác
Câu ví dụ: ``Điều 1 Người bắn cá kế ○○ Taro phải độc lập mua lại bất động sản sau đây thuộc sở hữu của người quá cố
(Bỏ qua hiển thị bất động sản)''
Nếu chọn chia bằng hiện vật, điều quan trọng là phải kiểm tra xem sự cân đối giữa giá trị bất động sản được định giá và tài sản mà những người bắn cá kế khác có được có phù hợp hay không Nếu khó điều chỉnh thì cũng cần cân nhắc xem có nên bồi thường (chia đôi tiền bồi thường) cùng một lúc hay không
Ngoài ra, để được đính kèm vào hồ sơ đăng ký bắn cá kế tại Cục Pháp chế, điều cần thiết là văn bản xác định chính xác bất động sản theo giấy chứng nhận đăng ký Những sai sót hoặc thiếu sót về lô đất, số nhà là những thiếu sót điển hình mà Cục Pháp chế yêu cầu chỉnh sửa hoặc thu hồi

Ví dụ về câu khi sở hữu nhà chung cư, đất hoặc tòa nhà chung tên
Nếu nhiều người bắn cá kế muốn sở hữu bất động sản như căn hộ hoặc đất đai thì có cách để biến tài sản đó thành sở hữu chung Việc chia sẻ cho phép mỗi người bắn cá kế nắm giữ một phần lợi ích và thoạt nhìn có vẻ như tài sản có thể được phân chia một cách công bằng Tuy nhiên,Các thủ tục quan trọng như bán, cho thuê, xây dựng lại cần có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữuDo xung đột quan điểmCó khả năng gây ra xung đột trong tương laiĐây là một bất lợi lớn
Ví dụ: 'Điều 1 Con trai cả ○○ Taro và con gái lớn ○○ Hanako mỗi người sẽ có được 1/2 quyền sở hữu đồng sở hữu đối với bất động sản sau đây thuộc sở hữu của người quá cố
(Bỏ qua hiển thị bất động sản)''
Nếu là tên chung,Tỷ lệ giải phóng quyền sở hữuNgoài ra, bất động sản theo giấy chứng nhận đăng kýXác định chính xácBạn cần phải làm như vậy
Hơn nữa, nếu tài sản bắn cá kế được để lại ở nhà nước thuộc sở hữu chung thì dễ xảy ra các ý kiến trái chiều về việc xử lý vốn chủ sở hữu, gánh nặng chi phí quản lý, chính sách bán hàng trong tương lai, vv, điều này có xu hướng gây ra vấn đề trên thực tế Nếu có thể,Một phương pháp chia khác để tránh chia sẻ, chẳng hạn như chia bù hoặc chia chuyển đổi

3-9 Cách bán bất động sản và chia tiền mặt bằng cách chia tiền mặt và những điểm cần lưu ý

Phân chia chuyển đổi là một phương thức bán bất động sản, chuyển đổi thành tiền mặt và sau đó phân phối số tiền bán được
Người ta thường hiểu lầm rằng tài sản có thể được bán đứng tên người bắn cá kế nhưng luôn phải đăng ký bắn cá kế đứng tên người bắn cá kế
Có hai phương thức đăng ký bắn cá kế:

$ Cách chia sẻ tên với tất cả những người bắn cá kế cuối cùng sẽ nhận được phần chia số tiền bán được
$ Cách chỉ định một trong những người bắn cá kế làm đại diện duy nhất để hoàn tất thủ tục

Điều sau thường được sử dụng trong thực tế, nhưng ngay cả trong trường hợp đó, thỏa thuận phải quy định rõ ràng rằng ``người đại diện sẽ mua lại bất động sản, bán nó và phân chia số tiền thu được''
Việc đăng ký phải dựa trên quyền thực tế nên không thể đặt tên chính thức chỉ cho "thuận tiện"
Ví dụ: ``Điều 1 Bất động sản sau đây thuộc sở hữu của người quá cố sẽ được người bắn cá kế ○○ Taro mua lại nhằm mục đích chia thành tiền mặt Trưng bày bất động sản (Bỏ qua) Điều 2 Người bắn cá kế Taro ○○ sẽ nhanh chóng bán bất động sản nêu ở điều trước và phân chia số tiền còn lại sau khi trừ chi phí chuyển nhượng từ tiền bán cho từng người bắn cá kế theo tỷ lệ chia bắn cá kế hợp pháp ”
Ngay cả khi chỉ định người đại diệnThời hạn bán, thời hạn phân phối thanh toán, phạm vi được xác định là chi phí chuyển nhượng (phí môi giới, phí khảo sát, vv)vv Nếu những điều này không rõ ràng, có thể dẫn đến tranh chấp, chẳng hạn như số tiền bán hàng còn lại trong tài khoản của người đại diện trong thời gian dài hoặc rắc rối về tỷ lệ của từng chi phí phải chịu
Quan trọng hơn,Đảm bảo nêu rõ với cơ quan thuế rằng đó là “phân bổ dựa trên việc chuyển đổi thành tiền mặt”Nếu không có đủ hồ sơ thì có thể coi như người đại diện đã tặng một phần giá mua cho người bắn cá kế khác, điều này có thể dẫn đến những rủi ro bất ngờ về thuế
Điều cần thiết là phải nêu chính xác trong thỏa thuận rằng ``tài sản sẽ được bán như một phần của việc chuyển đổi và số tiền thu được sẽ được phân chia cho từng người bắn cá kế''

3-10 Cách ghi và đánh giá điểm khi trả tiền bồi thường

Chia đền bù là phương pháp trong đó một số người bắn cá kế có được những tài sản đắt giá như bất động sản và trả bằng tiền mặt (tiền bồi thường) cho những người bắn cá kế khác
Câu ví dụ: ``Điều 1 Người bắn cá kế ○○ Taro sẽ mua lại bất động sản sau (Bỏ qua phần ghi bất động sản) Điều 2 Để đổi lấy việc mua lại bất động sản nêu ở bài viết trước, Người bắn cá kế XXXTaro sẽ trả XXX Yên cho Người bắn cá kế Hanako XXX trước ngày 31 tháng 3 năm 2026, bằng cách chuyển khoản vào tài khoản được chỉ định bên dưới Xin lưu ý rằng phí chuyển nhượng sẽ do người bắn cá kế ○○taro chịu (Đã bỏ qua tài khoản được chỉ định)”
Không có quy định pháp lý nào về tính toán số tiền bồi thường,Dựa trên "giá trị thị trường (giá thực tế)" mà bất động sản được giao dịch thực tếsẽ là phương pháp đánh giá dễ dàng nhất để làm hài lòng tất cả những người bắn cá kế
Giá trị thị trường thay đổi tùy theo công ty thẩm định, do đó, sẽ hiệu quả nếu tham khảo kết quả thẩm định từ nhiều công ty bất động sản hoặc đính kèm báo cáo thẩm định của thẩm định viên bất động sản như một biện pháp phòng ngừa trong trường hợp việc thẩm định trở thành điểm gây tranh cãi
Ngoài ra, nếu tất cả những người bắn cá kế đồng ý thì có thể ấn định số tiền dựa trên giá trị định giá thuế bắn cá kế hoặc giá trị định giá thuế tài sản cố định, nhưng cần lưu ý rằng các giá trị định giá này thường được tính thấp hơn giá trị thị trường

Ví dụ về việc kết hợp nhiều tài sản như tiền gửi, cổ phiếu, tư cách thành viên chơi gôn, vv
Nếu bạn có nhiều loại tài sản, bạn nên tạo một ``bảng kê khai tài sản cụ thể'' làm phụ lục cho thỏa thuận và tóm tắt nó trong văn bản chính như ``như đã nêu trong Phụ lục 1 ``Kiểm kê tài sản''
Ví dụ: ``Điều 2: Tiền gửi, cổ phiếu, ủy thác đầu tư, quyền thành viên chơi gôn và tất cả các tài sản tài chính khác sẽ được mỗi người bắn cá kế mua lại như mô tả trong Phụ lục 1 `` Kiểm kê tài sản'' ”
Hơn nữa,Nếu tạo "cột Bên mua" cho từng tài sản và ghi tên người bắn cá kế thì việc kiểm tra thủ tục đổi tên tại các tổ chức tài chính, công ty chứng khoán sẽ dễ dàng hơn một lần, nó rất hiệu quả trong thực tế

Ví dụ và nhược điểm của việc xác lập quyền cư trú của vợ chồng
Quyền cư trú của vợ/chồng làMột hệ thống trong đó vợ hoặc chồng chỉ bắn cá kế quyền tiếp tục sống trong nhà và quyền sở hữu tòa nhà và đất đai có thể được chuyển cho người bắn cá kế khác, chẳng hạn như một đứa trẻ
Đây là phương pháp được các cặp vợ chồng và gia đình có con cân nhắc vì nó cho phép họ giữ lại nhà cửa và sắp xếp việc bắn cá kế tài sản trong tương lai
Câu ví dụ: ``Điều 1 Người bắn cá kế ○○ Taro sẽ mua lại bất động sản sau (Không ghi bất động sản) Điều 2 Hanako, vợ/chồng của người quá cố, sẽ có được quyền cư trú của vợ chồng đối với tòa nhà được đề cập ở đoạn trước mà cô ấy đang cư trú vào thời điểm bắt đầu bắn cá kế Thời hạn cư trú của vợ/chồng được tính cho đến khi vợ/chồng Hanako ○○ qua đời ” Vì quyền cư trú không thể chuyển nhượng nên rất khó thanh lý giá trị tài sản và nếu không sắp xếp ai sẽ trả chi phí cải tạo, sau này bạn có thể gặp rắc rối

5-1 Giấy tờ và chứng chỉ cần thiết để đổi tên tài khoản tiền gửi, cổ phiếu và bảo hiểm nhân thọ

Các định dạng khác nhau tùy thuộc vào tổ chức tài chính, nhưng nhìn chung, cần phải có các tài liệu sau: ``Thỏa thuận phân chia bắn cá kế'' ``Giấy chứng nhận đăng ký con dấu cho tất cả những người bắn cá kế'' ``Bản sao có chứng thực về việc xóa tên người quá cố khỏi sổ đăng ký'' và ``Bản sao có chứng thực của sổ đăng ký gia đình của người bắn cá kế''
Việc chuyển nhượng tên cổ phiếu sẽ mất khoảng 2 đến 3 tuần, yêu cầu phải nộp ``mẫu yêu cầu thủ tục bắn cá kế'' từ công ty chứng khoán
Nếu người thụ hưởng số tiền bảo hiểm nhân thọ là "người bắn cá kế hợp pháp" thì có thể yêu cầu thỏa thuận bằng văn bản

5-2 Những điểm cần lưu ý khi nộp thỏa thuận phân chia bắn cá kế để hoàn thiện/nộp thuế bắn cá kế và xác định số tiền thuế

Chúng tôi sẽ phản ánh chi tiết việc phân chia bắn cá kế trên tờ khai thuế bắn cá kế và đính kèm ``Phụ lục: Thỏa thuận phân chia di sản (bản sao)''
Nếu bạn muốn xin các điều khoản đặc biệt như giảm thuế đất ở quy mô nhỏ hoặc giảm thuế cho vợ/chồng thì cần phải nộp văn bản đồng ý vì tài sản bắn cá kế chắc chắn đã được phân chia
Theo nguyên tắc chung, các khoản thanh toán thuế được thực hiện một lần bằng tiền mặt, nhưng nếu bạn định trả chậm hoặc trả bằng hiện vật, bạn phải nộp đơn trong thời hạn nộp đơn

Cách bảo quản hợp đồng gốc và biện pháp khắc phục khi bị mất và cấp lại
Sau khi thỏa thuận ban đầu được tổ chức tài chính hoặc văn phòng pháp lý trả lại, việc lưu trữ hai lần trong két an toàn chống cháy hoặc kho lưu trữ trực tuyến là an toàn
Nếu bạn làm mất bản gốc của thỏa thuận, hãy sử dụng bản sao bạn cóNhận chữ ký và con dấu từ tất cả những người bắn cá kế và làm lại từ đầuChia sẻ vị trí lưu trữ với gia đình bạn là cách phòng ngừa rủi ro tốt nhất

Tự tạo? Tôi có nên hỏi chuyên gia không? So sánh chi phí/ưu điểm/nhược điểm
Mặc dù có thể tự mình lập thỏa thuận phân chia bắn cá kế nhưng cũng có tùy chọn yêu cầu chuyên gia thực hiện
Điều quan trọng là phải so sánh chi phí, thời gian và mức độ chấp nhận rủi ro rồi đưa ra lựa chọn phù hợp với tình huống của bạn
Bảng so sánh chi tiết bên dưới hỗ trợ bạn đưa ra quyết định

Có đúng là tự làm không mất phí?—Kiểm tra ngay cả chi phí máy tính và tem
Chi phí trực tiếp để tạo tác phẩm của riêng bạn là chi phí sao chép và gửi thư, nhưng có thể có các chi phí ẩn như ``thời gian đến văn phòng chính phủ vào các ngày trong tuần'' và ``nỗ lực gấp đôi để sửa lỗi''
Ngoài ra, nếu không có máy tính, máy in, bạn sẽ phải trả phí sử dụng tại các cửa hàng, vv, và ngay cả khi không cần trả tiền tem, bạn vẫn phải trả tiền giấy

Chi phí và thời gian khi yêu cầu luật sư, người soát xét tư pháp hoặc người soát xét hành chính

Chuyên gia	Giá thù lao	Ngày giao hàng dự kiến
Luật sư	30 đến 1 triệu yên	1-3 tháng
Người viết văn bản tư pháp	80000 đến 200000 yên	2-4 tuần
Người quét hành chính	50000 đến 150000 yên	2-4 tuần

Thủ tục bổ nhiệm người giám hộ trưởng thành/người đại diện đặc biệt khi có trẻ vị thành niên
Nếu những người bắn cá kế bao gồm trẻ vị thành niên, người được cấp quyền giám hộ là người lớn và người giám hộ thì cần chỉ định một người đại diện đặc biệt tại tòa án gia đình để tránh xung đột lợi ích
Trong đơn đề cử và các tài liệu đính kèm có nêu rõ ``nhu cầu tư vấn phân chia di sản'' ``tài sản cần mua'' ``lợi ích của ứng cử viên'', vv Thời gian xét xử thường kéo dài từ một đến hai tháng, tùy thuộc vào tòa án gia đình, vì vậy việc chuẩn bị sớm là điều cần thiết

Tiêu chí lựa chọn được đề xuất cho từng trường hợp và điểm kiểm tra để loại bỏ lo lắng
$ Tài sản đơn giản, người bắn cá kế hợp tác → Tự lập + Bàn tư vấn miễn phí
$ Nhiều bất động sản khó định giá → Người rà soát tư pháp + kế toán thuế kết hợp
$ Xung đột cảm xúc mạnh mẽ→Luật sư

6-1 Phải làm gì nếu người bắn cá kế không tham gia tư vấn hoặc mất tích

Nếu có người mất tích, một ``người quản lý tài sản vắng mặt'' có thể được chỉ định tại tòa án gia đình và có thể soạn thảo một thỏa thuận bằng văn bản bằng cách yêu cầu người quản lý tham gia tham vấn
Mặt khác, nếu có những người bắn cá kế không phản hồi trong các cuộc đàm phán ngay cả sau khi bạn đã liên hệ, trước tiên hãy lịch sự khuyến khích họ tham gia bằng văn bản, vv, và nếu họ không phản hồi, bạn sẽ phải nộp đơn lên tòa án gia đình để hòa giải phân chia bắn cá kế Các biện pháp mạnh mẽ hơn, chẳng hạn như gửi thư bảo đảm, thường được xem xét tại thời điểm bạn hỏi luật sư, vì vậy tốt nhất bạn nên tham khảo ý kiến ​​​​của chuyên gia pháp lý càng sớm càng tốt

6-2 Con dấu bị bỏ sót/con dấu này không hợp lệ nếu không phải con dấu thật? Điểm để phát hiện những thiếu sót

Thủ tục bắn cá kế tại tổ chức tài chínhTheo nguyên tắc chung, bạn phải nộp con dấu đã đăng ký và giấy chứng nhận con dấuTrong trường hợp con dấu đã đăng ký và Shachihata, nhiều tổ chức tài chínhKhông được chấp nhậnNgoài ra,Con tem bị mờ/Con tem lòi ra khỏi giấy/Không có dấu kiểm ở các mối nối nhiều trangBạn cũng có thể được yêu cầu đóng dấu lại Trước khi gửiKhông có con dấu, dấu con dấu rõ ràng, khớp với giấy chứng nhận con dấu

6-3 Cách sửa lỗi chính tả hoặc lỗi phát hiện sau khi tạo

Nếu có lỗi đánh máy nhỏ hoặc gõ nhầm số, bạn có thể sửa bằng cách kẻ một dòng đôi lên phần liên quan, viết thông tin chính xác vào lề và yêu cầu tất cả những người bắn cá kế đóng dấu sửa
Tuy nhiên, nếu bạn cần thực hiện một chỉnh sửa lớn kéo dài trên nhiều trang hoặc thay đổi nội dung của phần chia, thay vì chỉnh sửa``Tạo lại (tạo lại)'' thỏa thuận phân chia bắn cá kế từ đầu sẽ an toàn hơn
Trong thực tế, việc tạo lại các sửa đổi quan trọng là điều bình thường
Ngoài ra, nếu muốn ghi lại những sửa đổi nhỏ bằng văn bản, bạn cũng có thể chuẩn bị một văn bản bổ sung đơn giản với tiêu đề như ``Thỏa thuận sửa đổi thỏa thuận phân chia bắn cá kế'' và sắp xếp theo dạng ''Sửa lại mục ở dòng ◯ trang ◯ của thỏa thuận ban đầu như sau''

6-4 Hình phạt và giải pháp khi nộp thuế bắn cá kế quá thời hạn

Nếu nộp tờ khai thuế bắn cá kế sau thời hạn, thuế không nộp hồ sơ bổ sung (5% đến tối đa 30%) và thuế nộp chậm (tỷ lệ hàng năm khoảng 14%, thay đổi hàng năm) có thể được áp dụng Đặc biệt, thuế bổ sung đối với trường hợp không khai báo tăng dần tùy thuộc vào số tiền thuế, chẳng hạn như áp dụng 30% đối với những phần có số tiền thuế phải nộp vượt quá 3 triệu yên
Nếu đã qua thời hạn, vui lòng gửi "bản khai thuế sau thời hạn" càng sớm càng tốt và nếu bạn cảm thấy khó khăn trong việc nộp thuế, hãy cân nhắc xem bạn có thể sử dụng hình thức trả chậm hay thanh toán bằng hiện vật hay không

6-5 Quy trình giải quyết khi người bắn cá kế phản đối thỏa thuận xuất hiện

Tuy nhiên, nếu có "căn cứ để vô hiệu hoặc hủy bỏ" như gian lận, ép buộc hoặc nhầm lẫn về các tình tiết quan trọng trong quá trình tham vấn, tòa án gia đình sẽHòa giảivà sau đó nếu cầnPhán quyếtsẽ nhắc bạn đưa ra quyết định Bạn không thể rút lại thỏa thuận chỉ vì bạn không hài lòng với nội dung của thỏa thuận, vì vậy điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ​​​​bác sĩ chuyên khoa càng sớm càng tốt nếu có vấn đề phát sinh

Tính kế bắn cá được giải thích chi tiết trong bài viết dưới đây
Giải thích dễ hiểu về tính kế bắn cá! Tóm tắt đầy đủ các thủ tục, thuế, tỷ lệ | Khi nào và nên bắt đầu điều gì vào cuối cuộc đời - Japan Post
Tuy nhiên, tôi nghĩ những việc bạn có thể tự làm cũng có giới hạn, vì vậy tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến của bưu điện trong những ngày tuyệt vời nhất cho quãng đời cuối đời của bạn

Kiểm tra lần cuối với danh sách kiểm tra các điểm chính của bài viết này

$ Xác minh danh tính của người quá cố/người bắn cá kế bằng sổ đăng ký gia đình
$ Tạo danh sách thuộc tính và loại bỏ thiếu sót
à Chọn cách phân chia bằng hiện vật, sở hữu chung, giá trị tiền mặt hoặc bồi thường
à Thỏa thuận là sự kết hợp giữa mẫu Cơ quan thuế quốc gia + Cục pháp lý
$ Đừng quên đóng dấu chữ ký, con dấu và con dấu
$ Hoàn tất việc đổi tên và khai thuế bắn cá kế trong thời hạn

Các bước hành động để bắt đầu ngay

① Lấy sổ hộ khẩu tại văn phòng thành phố và xác định người bắn cá kế
② Hoàn thành danh sách tài sản của bạn từ báo cáo thuế tài sản cố định và chứng chỉ số dư
③ Tạo bản dự thảo theo mẫu của Cơ quan Thuế Quốc gia

Nếu bạn có bất kỳ mối lo ngại nào, hãy đặt lịch tư vấn miễn phí với chuyên gia càng sớm càng tốt và thực hiện bước đầu tiên hướng tới quyền bắn cá kế an toàn bằng hành động cụ thể

Chúc ngày cuối đời ở bưu điện, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia tại bưu điện, qua điện thoại hoặc trực tuyến
Chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu của bạn và đến nhà bạn, vì vậy vui lòng liên hệ với chúng tôi